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1,本人携带所有房贷资料到济宁贷款机构进行面签,签署二抵住宅贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对住宅的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住宅证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据济宁住宅的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,住宅贷款抵押登记,等待放款.
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济宁商品房抵押借款是指申请人以已购商品房抵押，借款机构为申请人提供一揽子资金服务.抵押自建房产建筑装修贷款,自建房子大额购物贷款,抵押个人房屋经营贷款,商品住宅贷款,抵押公司房本资金周转贷款等满足其大额耐用消费品,商品房装修,经营,创业等多种需求的人民币借款。